1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 남면 한산리 소재 "남면 119안전센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 및 창고, 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건 일련번호(1),(4)는 경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형(#1) 및 부정형(#4) 토지로 공업용 건부지(#1) 및 공업용 및 단독주택 건부지(#4)로 이용중이며, 일련번호(8)~(10)은 지목 및 현황 "도로" 상태입니다.
인접 도로상태 일련번호(1,4)은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 일련번호(8),(9),(10)은 현황 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,남면15), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경73608 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 3,927만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
23억 7,491만원
평당 감정가(건물면적 기준)
879만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
남면 공장 경매 2025타경73608 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 33억 9,272만원의 10%인 약 3억 3,927만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 23억 7,491만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 69억 2,392만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 33억 9,272만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2602.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 879만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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