2026타경71161 [1] 물건 사진

옥정동 아파트 경매 — 경기도 양주시 옥정동 959 옥정중앙역중흥에스-클래스센텀시티3블록 202동 22층 2203호 (2026타경71161 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 양주시 옥정동 959 옥정중앙역중흥에스-클래스센텀시티3블록 202동 22층 2203호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 5,500만원
최저매각가격5억 5,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적84.97㎡
준공연도5년
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일5억 5,500만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 택지개발지구로서 제반 주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하고 인근에 버스정류장이 위치하며 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 22층 2203호로서 (사용승인일 : 2022.04.08) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샤시 창호 이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실2, 팬트리, 드레스룸, 대피공간, 발코니, 현관 등)로 이용 중임. 설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전 설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 왕복 8차로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류 (폭 8m

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,550만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,159만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

옥정동 아파트 경매 2026타경71161 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,500만원의 10%인 약 5,550만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,159만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경71161 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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