1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 김천시 봉산면 태화리 소재 ""봉계초등학교태화분교"" 남동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 소규모의 공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
토지의 상황 가. 형태 및 이용상황
기호1,4,7) : 부정형의 토지로서, 북서측 하향 완경사지대 자체지반 평탄 및 일부 경사를
이루며, 공업용 건부지(기호1) 및 공업나지(기호4,7)로 이용중임.
기호9) : 부정형의 토지로서, 북서측 하향 완경사지이며, 현황 ""도로""임.
기호10) : 부정형의 토지로서, 북서측 하향 완경사지이며, 현황 ""자연림""임.
기호11) : 삼각형의 토지로서, 북서측 하향 완경사지이며, 현황 ""자연림""임.
나. 인접 도로상태
기호1,4) : 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 콘크리트 포장도로와 각각 접함.
기호7) : 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
기호9) : 본건이 폭 약 5미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
기호10): 동일 소유자의 인접지를 경유하여 접근 가능함.
기호11) : 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 콘크리트 포장도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경1650 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,276만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 2,932만원
평당 감정가(건물면적 기준)
162만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
봉산면 공장 경매 2024타경1650 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 2,760만원의 10%인 약 1억 3,276만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 2,932만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 9,657만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 2,760만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3870.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 162만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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