1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 지하철 1호선 "외대앞역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트 등이 혼재하는 주거 및 상가 혼용지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통 이용편익은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 1층 건 중 제1층 제에이111호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 내벽 : 페인트 마감 등 바닥 : 타일 깔기 등 창호 : 강화유리 등임.
이용상태 근린생활시설(사무실)로 이용 중임.
설비내역 전기설비, 기본적인 위생설비, 소화설비, 승강설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로, 본건을 포함한 근린생활시설과 공동주택 및 업무시설건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 22미터, 동측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,407만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
휘경동 근린시설 경매 2026타경10122 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 8,000만원의 10%인 약 1억 2,800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2026타경10122 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2026타경10122/1/사진/0.jpg?w=512)