1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
교통상황 대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함.
건물의 구조 대상물건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조평슬라브지붕 지상10층건물 내 제6층 제607호로서,
사용승인일: 2011.12.14
외벽: 몰탈위페인팅마감 등.
창호: 하이새시 창호임.
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 조사일 현재 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 서측으로 노폭 약8m의 도로를 이용해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-03-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2019-03-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
12만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
83만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,242만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
부평동 다세대 경매 2024타경509904 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 119만원의 10%인 약 12만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 83만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,600만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 119만원, 감정가의 1% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,242만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (11일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경509904 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경509904 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2024타경509904/1/사진/0.jpg?w=512)