1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 유양동에 위치하며, 주위는 공장 등이 소재하는 지역임.
교통상황 인근에 버스정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형으로 주거용 및 창고용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 인접토지를 통해 본건으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 개발제한구역 등임.
제시목록 외의 물건 감정평가액의 산출근거 및 그 결정에 관한 의견, 사진용지 등 참조
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
561만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,928만원
평당 감정가(대지면적 기준)
151만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
유양동 대지 경매 2024타경1470 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,611만원의 10%인 약 561만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,928만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,369만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,611만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 512㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 151만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1470 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경1470 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2024타경1470/1/사진/0.jpg?w=512)