2026타경10231 [1] 물건 사진

장안동 아파트 경매 — 서울특별시 동대문구 장안동 336 장안현대홈타운 116동 27층2701호 (2026타경10231 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 동대문구 장안동 336 장안현대홈타운 116동 27층2701호
용도아파트 · 주거시설
감정가11억 500만원
최저매각가격11억 500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적84.87㎡
대지면적34.02㎡
준공연도24년
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일11억 500만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "서울장평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 근린공원, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "장한평역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지상 27층 건물 내 제27층 제2701호로서, (사용승인일 : 2003.10.28.) 외 벽: 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. 이용상태 본건은 아파트로 이용중임.(내부구조도 참조). 설비내역 본건은 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 두필지 일단의 토지로 일단의 토지 형상은 부정형으로 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로가 외부 공도와 연결되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 1. 장안동

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,050만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,304만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

장안동 아파트 경매 2026타경10231 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 500만원의 10%인 약 1억 1,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,304만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10231 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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