1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 설악면 미사리 소재 "미사리 보건진료소" 남측에 소재하며, 인근은 자연림, 농경지, 숙박시설, 농가주택 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 원거리에 버스정류장 등이 소재하나 제반대중교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 서측 하향 완경사지에 위치하며 인접필지와 단차를 두고 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현황 전(휴경지) 등임.
인접 도로상태 본건은 현황 2차선 포장도로와 인접하여 있으며, 지적공부상 본건 동측에 접하는 토지는 지목 도로이나 현황 경사지 등으로 목측됨.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역(미원초등학교장락분교), 자연보전권역임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
- 본건 토지는 수인 소유의 부동산 중 공유지분(매각지분 갑구 순위번호 8번 21분의 6 신동한 지분 전부)이 평가대상으로서 공유지분별 위치가 특정되지 않은 바, 전체면적을 기준으로 평가한 후 지분비율에 의거하여 산정하였으니 경매진행시 참고하시기 바람
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
118만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
829만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
설악면 전 경매 2024타경86871 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,184만원의 10%인 약 118만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 829만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,453만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,184만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 746㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경86871 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.