1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 북면 이곡리 소재 "이곡1리마을회관" 서측인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 제반대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 - 기호1 : 남측하향 완경사의 좁고 긴 부정형 토지로, 현황 도로등임.
- 기호2 : 남측하향 완경사의 부정형 토지로, 현황 전 등임.
인접 도로상태 기호1은 폭 약 2미터 내외의 포장도로이며, 기호2는 동측 및 남측으로 기호1 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1, 기호2 공히 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건 지적경계 등이 불분명한 바, 면적, 경계 등의 확인은 별도의 측량을 요함.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경5681 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
704만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,931만원
평당 감정가(대지면적 기준)
37만원
자주 묻는 질문
북면 도로 경매 2024타경5681 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,044만원의 10%인 약 704만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,931만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 536만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,044만원, 감정가의 34% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1858㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 37만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-20 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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