1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 '기업도시사거리' 북동측 인근에 위치하며 주위는 상업용건물 및 상업나지로 이루어진 기업도시 내 미성숙 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통정도임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제2층 제206호로서, 외벽 : 석재, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 내부인테리어, 페인트 등 마감, 창호 : 알루미늄 프레임의 창호 마감.
이용상태 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역 공동위생설비, 급·배수시설, 승강기, 화재탐지, 화재경보설비, 소화전, 스프링클러 등의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사의 가장형 토지로서 근린생활시설부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 폭 약15m, 남동측 폭 약12m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(원주기업도시), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,820만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,269만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
지정면 판매시설 경매 2025타경2073 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,200만원의 10%인 약 2,820만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,269만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2073 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경2073 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2025타경2073/1/사진/0.jpg?w=512)