1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 ""국립수산과학관"" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
건물의 구조 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 내 제4층 제407호 외 1개호로서
(사용승인일 : 2020년 12월 17일)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 복합판넬 마감 등
내벽 : 타일 및 인테리어 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 일련번호(1) : 공부상 용도는 제2종 근린생활시설(일반음식점)입니다.
일련번호(2) : 공부상 용도는 제2종 근린생활시설(일반음식점)입니다.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 30미터, 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 지구단
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
989만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,926만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,260만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
기장읍 근린시설 경매 2025타경5272 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,894만원의 10%인 약 989만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,926만원(감정가의 8%)입니다.
![2025타경5272 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2025타경5272/1/사진/0.jpg?w=512)