1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 교동 소재 수원향교 동남측 인근에 위치하며 부근에는 단독주택 및 다세대주택 및 상업용건물, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 이용이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트(철근)콘크리트지붕 5층건으로
외벽 : 치장벽돌 마감
내벽 : 벽지 및 타일마감
창호 : 삿시 창호임.
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임 (별첨 내부구조도 참고)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 인근지와 등고 평탄한 도시형생활주택 및 업무시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(매산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매산초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경94287 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
255만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,787만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,546만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
교동 업무시설 경매 2024타경94287 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,553만원의 10%인 약 255만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,787만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,700만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,553만원, 감정가의 12% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,546만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (19일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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