1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 교동 소재 수원향교 동남측 인근에 위치하며 부근에는 단독주택 및 다세대주택 및 상업용건물, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 이용이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트(철근)콘크리트지붕 5층건으로
외벽 : 치장벽돌 마감
내벽 : 벽지 및 타일마감
창호 : 삿시 창호임.
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임 (별첨 내부구조도 참고)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 인근지와 등고 평탄한 도시형생활주택 및 업무시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(매산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매산초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
179만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,251만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,546만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
교동 업무시설 경매 2024타경94287 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,787만원의 10%인 약 179만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,251만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,700만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,787만원, 감정가의 8% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,546만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-06 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경94287 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경94287 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경94287/1/사진/0.jpg?w=512)