1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 수인분당선 '수원시청역' 남동측 인근에
위치하며 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역
임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""수원시청역""이 소재하여 대중
교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내
5층 업무시설514호로서,
외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등 마감
내벽 : 석고보드위페인팅
바닥 : 데코타일 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 집합건축물대장상 용도는 업무시설(사무소)이며, 현황 '공실'임.
(임대차계약 여부는 미상임)
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지시설,
지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,420만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,284만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
인계동 업무시설 경매 2025타경1516 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,200만원의 10%인 약 2,420만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,284만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1516 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.