2025타경1267 [13] 물건 사진

고등동 다세대 경매 — 경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 더플러스비 5층502호 (2025타경1267 [13] 수원지방법원)

경매 결과

2026-11-04 낙찰가 1억 3,155만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,300만원의 52%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,155만원
감정가 대비52%
최저매각가 대비106.1%
응찰자 수1명
매각일2026-11-04

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물건 개요

소재지경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 더플러스비 5층502호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,300만원
최저매각가격1억 2,397만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-04
진행상태매각
건물면적44.2㎡
대지면적31.07㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일2억 5,300만원유찰
22026-09-30매각기일1억 7,710만원유찰
32026-11-04매각기일1억 2,397만원매각
42026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동에 소재하는 '수원여자고등학교' 동측 인근에 위치하며 부근 일대는 다세대주택 및 단독주택 등의 혼재지역임. 교통상황 본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 2층 201호 외 12개호로서, 외벽 : 석재 붙임 등. 창호 : 샷쉬 구조임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였으며 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 '건물개황도'를 참조하시기 바라며 경매 참여 시에는 사전에 확인하시기 바람. 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨. 토지의 형상 및 이용상태 단일필지 정방형의 토지로 접면도로 및 인접토지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 남측의 인접 필지와 함께 단지를 형성하여 도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본 토지의 서측으로 소로3류에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 토지이

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,397만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,892만원입니다.
고등동 다세대 경매 2025타경1267 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-04 1억 3,155만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,300만원의 52%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,397만원보다 6.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1267 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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