1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 홍원리 ""홍원3리다목적회관""서남측인근의 계획관리지역내 위치하며 주위는 자오마을(자연취락지구),창고,농경지,공터 등이 소재하는 외 서남측은 경지정리지구내 농경지(농림지역내 ""답"")임.
교통상황 본건 서북측부근에 세로(가)포장도로(지적상 도로는 아님)가 있고 동측인근의 자오길변에 마을버스정류장(자오마을 정류장)이 있는 등 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 *기호(1)
부정형의 계단식 ""답""으로 서측일부는 현황 도로로 이용되고 있음.
*기호(2)
삼각형의 ""답""임.
인접 도로상태 본건 서북측부근에 차량통행이 가능한 세로(가)포장도로가 기호(1)토지일부와 접하며 서남측으로 경지정리 농경지(답)로 통하는 세로(가)포장도로가 부근에 있음.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(1)
계획관리지역,
성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형),
가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
■ 기호(2)
계획관리지역,
성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형),
가축사육제한구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경731 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,352만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,465만원
평당 감정가(대지면적 기준)
73만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
포승읍 답 경매 2025타경731 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,522만원의 10%인 약 2,352만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,465만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,004만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,522만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2182㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 73만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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