1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 소재 "주문진읍사무소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량출입은 불가능하며 인근에 버스정류장 등 소재하여 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 사다리형의 전이며, 기호(2)는 부정형의 주거용 건부지 및 일부도로로 이용중임.
인접 도로상태 본건 기호(1)은 맹지이며, 기호(2)는 지적상 맹지이나, 남측일부를 현황도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 토지이용계획확인서 상 &quot;도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>&quot;임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건은 목조 기와지붕의 단층주택으로 1940년도에 건축허가받았으며, 외벽: 모르타르위페인팅마감 등 내벽,바닥: 벽지도배 및 일부타일 등 창호: 플라스틱새시 등임.
이용상태 본건은 단독주택으
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,112만원
평당 감정가(대지면적 기준)
137만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
주문진읍 전 경매 2025타경273 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,122만원의 10%인 약 1,112만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,122만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,122만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 268㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 137만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경273 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경273 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/강릉지원/2025타경273/1/사진/0.jpg?w=512)