1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라남도 광양시 마동 소재 "광양cc" 남측 인근에 위치하며, 주변은 임야가 주를 이루는 시가지주변 야산지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(2)는 전라남도 순천시 왕지동 소재 "대동저수지" 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 임야가 주를 이루는 순수 산림지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 기호(1) : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(2) : 본건 근거리까지 차량접근 가능하나, 제반 교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 자연림 및 일부 분묘(약 5기)로 이용중임. 기호(2) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 소로한면이 개설되어 있음. 기호(2) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 준보전산지임.
제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 지상에 분묘 약 5기 및 파묘
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
216만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,511만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
왕지동 임야 경매 2026타경11 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,159만원의 10%인 약 216만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,511만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,820만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,159만원, 감정가의 45% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5355㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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