1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 왕암동 소재“왕암코아루드림아파트”단지 내에 위치하며,
주위는 아파트단지, 공장, 각종 근린생활시설 및 주택 등이 소재하여 제반 주위환경은
보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제401호로서,
- 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 왕복 2차선, 남서측으로 로폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 지방산업단지(공장용지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,850만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,015만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
왕암동 아파트 경매 2025타경5273 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,500만원의 10%인 약 1,850만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,015만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (8일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5273 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경5273 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제천지원/2025타경5273/1/사진/0.jpg?w=512)