1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 강제동 소재 "강저테크노빌" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택, 농경지, 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 남동측 근거리로 38번 국도가, 북서측 근거리로 82번 지방도가 통과하며, 북동측 도보 약 7분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 일반철골구조 콘크리트지붕 지상 1층 제비동 제115호, 제117호, 제118호로, - 외 벽 : 복합판넬 마감 등, - 내 벽 : 판넬 및 페인팅 마감 등, - 바 닥 : 시멘몰탈 및 에폭시 마감 등, - 창 호 : 알미늄 통유리 마감 등임.
이용상태 근린생활시설 등으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로, 상업용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 고도지구(5층이하), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,055만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
강제동 근린시설 경매 2025타경187 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,400만원의 10%인 약 2,840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,055만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (11일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경187 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경187 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제천지원/2025타경187/3/사진/0.jpg?w=512)