1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 "행구동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 주거나지 및 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1, 2, 4 ~ 8) : 각 필지 공히 인접토지와 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호(3, 9) : 각 필지 공히 인접토지와 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 서측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트 포장도로 및 남측으로 노폭 약 6m내외의 막다른 현황도로와 각각 접함. 일련번호(2, 7, 8) : 각 필지 공히 서측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(3 ~ 6) : 각 필지 공히 임야도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(9) : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1 ~ 9) : 각 필지 공히 계획관리지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,031만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 8,219만원
평당 감정가(대지면적 기준)
430만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
행구동 임야 경매 2026타경50023 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 313만원의 10%인 약 4,031만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,219만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,590만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 313만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 443㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 430만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50023 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50023 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2026타경50023/1/사진/0.jpg?w=512)