1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "의정부지방법원남양주지원" 남서측 도로 월편에 위치
하며 주위는 공공시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건
및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 인근에 경의중앙선
"도농역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상 5층 중 지1층 비03호(기호 1)
및 1층 114호(기호 2), 지1층 비02호(기호 3)로서 (사용승인일 : 2021.11.25)
외 벽 : 석재 마감 등
내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일, 내부 인테리어 마감 등
창 호 : 샷시 창호 마감
이용상태 근린생활시설(기호 1,3은 인접한 비01호와 함께 윈야드 식당으로 이용중이며, 기호 2는
현재 공실 및 일부 윈야드 식당 1층 통로 등으로 일시적으로 이용중)로 이용중임.
설비내역 급배수, 위생, 상하수도, 화재경보기, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 가장형의 토지로서 인
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경86963 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,648만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,538만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,203만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
다산동 근린시설 경매 2024타경86963 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,483만원의 10%인 약 1,648만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,538만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 100만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,483만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 385.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,203만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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