1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 대교동에 소재하는 "논산아이파크 제106동 제2층 제201호"로서, 본건의 주위는 대단위아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입 및 주정차가 자유롭고 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중 교통수단에 접근성은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제20층건 중 제106동 제2층 제201호임 (사용승인일: 2025.02.10) 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샤시 유리창임
이용상태 아파트
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 난방설비, 옥내소화전 설비, 공용승강기설비, 주차장설비, 공동출입문 보안설비, 기타 등
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 인근지대와 대체로 등고 평탄한 아파트 건부지임
인접 도로상태등 본건 아파트는 아스콘 포장된 중로에 3면이 접하며 단지내 도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(2023-01-10) , 지구단위계획구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-05-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,878만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,146만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,717만원
자주 묻는 질문
대교동 아파트 경매 2026타경20062 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,780만원의 10%인 약 3,878만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,146만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,780만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 106.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,717만원입니다.
2026타경20062 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.