1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 '해밀초등학교'북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택,공원 등이 소재함.
교통상황 본건은 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 남동측 인근으로 지하철 4호선 진접역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 12층 건내 제9층 제901호로서(사용승인일: 2009.12.01) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인트마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 하이섀시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 천정형에어컨, 소화전, 승강기, 주차장 등 설비를 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리 유사 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트 단지 북측으로 왕복2차선, 북동측 및 동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 소로1류(폭10m~1
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72471 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,060만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 8,420만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,130만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
진접읍 아파트 경매 2025타경72471 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 600만원의 10%인 약 4,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,420만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 90.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,130만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (36일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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