1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""서정리역(수도권 전철 1호선)"" 북동측 인근에 위치하며
주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설, 단독주택등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대
로서 제반환경은 보통임.
교통상황 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장 및 수도권 전철 1호선 서정리역등이
소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상18층 건물내 제4층 제407호 로서,
외벽:외장석타일붙임 및 몰탈위페인팅마감등.
내벽:벽지도배, 타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
이용상태 도시형생활주택(원룸형) 1개호로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비,
주차장시설등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측 및 북측으로 소로의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(저촉), 가축사육제한구역(전
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경41339 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
539만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,773만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,345만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
서정동 오피스텔 경매 2025타경41339 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,390만원의 10%인 약 539만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,773만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,390만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,345만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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