1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양서면 증동리 소재 "대아초등학교" 남동측에 위치하며,
부근은 대부분 농경지이고, 일부 단독주택 등이 소재함.
교통상황 본건까지 소형 차량 출입이 가능하며, 마을버스가 인근에 운행하나 다소 불편하고,
경의중앙선 "국수역"이 본건 남서측으로 직선거리 약2km 지점에 위치함.
형태 및 이용상태 대체로 평탄한 지대에 위치하나, 기호(1) 토지는 서측 인접 농경지 보다 다소 고지이고
기호(1)은 농경지(두릅나무, 옥수수, 고구마 등)이며, 기호(2)는 주택지(증동리 616번지)
진입부에 위치하고 있음.
인접 도로상태 본건 남서측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로와 접하고, 동측 구거 부지의 일부가 포장
되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,
공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역 임.
제시목록 외의 물건 기호(1) 토지상에 이동이 가능한 컨테이너(약18㎡) 1동이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 경작자 등은 미상 임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,622만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,355만원
평당 감정가(대지면적 기준)
60만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
양서면 답 경매 2024타경3232 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,222만원의 10%인 약 1,622만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,355만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,106만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,222만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1819㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 60만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경3232의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.