송산동 대지 경매 — 경기도 화성시 송산동 135-43 (2025타경55560 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 송산동 135-43
용도대지 (도로, 전) · 토지
감정가50억 3,912만원
최저매각가격50억 3,912만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-23
진행상태진행중
대지면적3934㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-23매각기일50억 3,912만원예정
22026-10-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산동 '화산초등학교' 동측에 인접함. 본건 주위는 미성숙 주택지대로서 단독주택 및 다세대주택, 주상복합건물, 학교용지, 임야 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨. 형태 및 이용상태 기호(1), (9) 토지는 남하향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 나지상태이며, 기호(8) 토지는 서하향 급경사 나지 상태임. 기호(2) 토지는 남하향 완경사지대에 도로로, 기호(3)~(7) 토지는 대체로 평탄한 도로로 이용중임. 인접 도로상태 기호(2)~(7) 토지를 통해 화산로에 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(9) 토지는 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역 (전부제한), 상대보호구역, 비행안전 제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 성장관리지역이며, 기호(2) 토지는 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역 (전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 비행안전 제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 성장관리지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5억 391만원
평당 감정가(대지면적 기준)423만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

송산동 대지 경매 2025타경55560 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 50억 3,912만원의 10%인 약 5억 391만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 50억 3,912만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 50억 3,912만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3934㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 423만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (2일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경55560 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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