2025타경34757 [1] 물건 사진

서창동 대지 경매 — 광주광역시 서구 서창동 814-1 (2025타경34757 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-10-23 낙찰가 16억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 1,554만원의 135.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가16억 5,000만원
감정가 대비135.7%
최저매각가 대비193.9%
응찰자 수1명
매각일2026-10-23

전남광주 서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지광주광역시 서구 서창동 814-1
용도대지 (창고) · 토지
감정가12억 1,554만원
최저매각가격8억 5,088만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-23
진행상태매각
건물면적371.82㎡
대지면적855㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-11매각기일12억 1,554만원유찰
22026-10-23매각기일8억 5,088만원매각
32026-10-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 서창동 소재 '서창치안센터' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 영산강 주변지역으로 주위환경 보통임. 교통상황 본건은 차량통행 용이하고, 북측 인근에 영산강 제방도로가 통과하여 일반적인 교통여건 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 일괄하여 창고부지 등으로 이용중이며, 기호1) 사다리형, 기호2) 부정형임. 인접 도로상태 기호1) 북동측으로 노폭 약 8미터 도로에 접하고, 기호1,2) 동측 지적상 도로는 개설되지 않은 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 중점경관관리구역임. 기호2) 제1종일반주거지역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 중점경관관리구역임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트 및 조립식판넬조 판넬지붕 2층(사용승인일: 1992.7.24)으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 1,554만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 5,088만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 371.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,081만원입니다.
서창동 대지 경매 2025타경34757 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-23 16억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 1,554만원의 135.7%이고, 마지막 최저매각가격 8억 5,088만원보다 93.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경34757 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

서구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기