1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 ‘장흥역’북동측 근거리에 위치한 다세대주택 내 단위세대로, 인근은 다세대주택 및 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕 지상4층 건물 내 3층 301호로, 외벽: 인조석붙임 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로, 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 현황 남동측으로 진입 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,장흥09) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(양주 온릉 3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
818만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,728만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,269만원
자주 묻는 질문
장흥면 다세대 경매 2025타경73758 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,183만원의 10%인 약 818만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,728만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,183만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,269만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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