1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '까치산역(지하철 2호선, 5호선)' 남서측 인근에 위 치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주 택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 '까치산역(지하철 2호 선, 5호선)'이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 지상 11층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 2021.03.09.) -외벽 : 석재붙임 마감 등, -창호 : PVC 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 기계식 주차설 비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,720만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,180만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
화곡동 오피스텔 경매 2026타경3718 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,200만원의 10%인 약 2,720만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,180만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경3718의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.