1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 포천시 군내면 하성북리 소재 ""포천시 공공산후조리원"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
자연취락, 근린생활시설, 문화시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은
보통임.
형태 및 이용상태 기호 1은 사다리형의, 기호 3~5는 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하나, 기호 3
남측부분은 완만한 경사지이며, 기호 1은 단독주택 건부지로, 기호 3,4는 전(기호 4는
휴경지 상태)으로, 기호 5는 현황 도로로 이용 중임.
인접 도로상태 기호 1은 동측으로 폭 약 25 미터의 대로에 접하며, 기호 3은 동측으로, 기호 4는 서측으로
폭 약 3 미터의 포장도로(기호 5 토지)에 접하며, 기호 5는 본건 자체가 폭 약 3미터의 포장
도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제1종일반주거지역, 주거개발진흥지구(포천 4지구), 지구단위계획구역,
대로3류(폭 25m~30m)(주간선)(접합), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역
(전부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,959만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,714만원
평당 감정가(대지면적 기준)
24만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
군내면 전 경매 2025타경2159 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,592만원의 10%인 약 1,959만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,714만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,989만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,592만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3799㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 24만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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