1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 소재 "갈월중학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 공장, 창고 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 3층 301호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 공부상 다세대주택("건축물현황도"상 방3, 거실, 주방, 욕실2)입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택)건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역),가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경73770 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,025만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
소흘읍 다세대 경매 2025타경73770 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,000만원의 10%인 약 1,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,025만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (6일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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