1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 ""두정역(1호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건이 속한 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장과 간선도로 및 철도역(두
정역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 일반철골구조 및 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상6층 건물로서
(사용승인일: 2003.04.03)
- 외벽: 복합판넬, 강화유리 등 마감.
- 바닥: 타일 등 마감.
- 창호: 본건 개별호수에는 창호가 없으며, 전체 건물에는 새시창호로 되어 있음.
이용상태 판매 및 영업시설(상점)로서 현황 공실상태임.
설비내역 공동의 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건이 속한 건물의 북측 및 서측으로 5차선의 포장도로에 접하며, 주차장출입구는 서측에
소재함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
13만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
94만원
평당 감정가(건물면적 기준)
356만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
두정동 판매시설 경매 2024타경113218 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 135만원의 10%인 약 13만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 94만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 135만원, 감정가의 17% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 7.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 356만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경113218 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.