2025타경52478 [1] 물건 사진

송파동 다세대 경매 — 서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 9층902호 (2025타경52478 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 9층902호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 9,500만원
최저매각가격2억 9,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적13.05㎡
대지면적4.05㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일2억 9,500만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "석촌역" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 노선상가 및 오피스텔, 후면 단독·다세대주택 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통 수준임 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 수준임 건물의 구조 2021. 7. 30. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지상 9층, 지하 2층 건물 내 제9층 제902호로서, - 외벽: 석재 붙임 등 - 창호: PVC 창호 등임 이용상태 다세대주택으로 이용 중임 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 현재 주거 및 업무용 건부지로 이용 중임 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로 제1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,950만원
평당 감정가(건물면적 기준)7,473만원
매각기일까지8일

자주 묻는 질문

송파동 다세대 경매 2025타경52478 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,500만원의 10%인 약 2,950만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,473만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (8일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52478 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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