1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 산방리 소재 "산방마을회관" 서측[본건1] 및 남동측[본건2]에 소재하는 토지로서, 부근으로 농경지가 소재하는 경지정리 된 지역으로서, 주변환경은 보통임.
교통상황 [본건1] : 본건은 인근 토지를 통해서 트랙터 등이 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
[본건2] : 본건 북측으로 포장농로가 소재하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 [본건1] : 부정형 평지의 현황 "답(휴경지)" 상태임.
[본건2] : 세장형의 평지의 현황 "답" 상태임.
인접 도로상태 [본건1] : 지적도상 및 현황 "맹지" 상태임.
[본건2] : 본건 북측으로 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 [본건1]
자연환경보전지역,수산자원보호구역가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,농업진흥구역<농지법>
[본건2]
농림지역,가축사육제한구역(말양염소산양사슴닭오리메추리돼지개제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,농업진흥구역<농지법>,소하천
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
45만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
317만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
둔덕면 답 경매 2024타경31258 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 452만원의 10%인 약 45만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 317만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,690만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 452만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 472㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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