1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상업용·업무용 시설, 오피스텔 등이 소재하는 노선상가지대로 주변환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 북측으로 지하철 4호선"수유역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 중 제16층 제1611호로서, (사용승인일 2021.10.29) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 바닥재 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔(후첨 "내부구조도"참고)로 이용중임.
설비내역 본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 및 기계식 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 "도
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,693만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
수유동 오피스텔 경매 2026타경10488 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,000만원의 10%인 약 1,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,693만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10488 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10488 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2026타경10488/1/사진/0.jpg?w=512)