1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 공검면 율곡리 소재 ""새마마을"" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 불가능하며, 교통시설 등과의 접근성 등을 고려할때 제반 교통상황은 불편한편임.
형태 및 이용상태 북동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, ""전"" 및 일부 ""묘지""임.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-20에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-05-20 접수)
인수되는 등기상 권리
가처분 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
23만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
163만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
공검면 전 경매 2025타경5315 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 233만원의 10%인 약 23만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 163만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,823만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 233만원, 감정가의 8% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2972㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-08 (25일 뒤) 상주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5315 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-20에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경5315 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/상주지원/2025타경5315/1/사진/0.jpg?w=512)