1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 ""염골근린공원"" 남측 인근에 위치하며,
주위일대는 중소규모의 공장 등이 소재한 공장지대로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 2020. 05월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건
공장(지식산업센터) 건물 내의 9층 912호로서,
외벽:콘크리트 위 돌붙임, 강화유리, 페인팅 등 마감.
내벽:몰탈위 벽지등 마감.
창호:샷시창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 방형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공장(지식산업센터) 건물의 부지 등으로
이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남동측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04), 가축사육제한구역(2013-03-08
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
812만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,684만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,848만원
자주 묻는 질문
남촌동 오피스텔 경매 2025타경507988 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,120만원의 10%인 약 812만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,684만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,120만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,848만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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