1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 ‘사동초등학교’북동측 근거리에 위치하며, 주위는 순수임야지대 및 남측으로 주거지대 소재하여 주위환경 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인접지를 통해 진출입 가능함.
형태 및 이용상태 남하향 경사지의 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역(2025-08-13), 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 본건 지상에 식재 및 자생 중인 임목은 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 바, 토지에 포함하여 감정평가 하였음. - 본건 지상에 활잡목 및 소나무 등이 자생하고 있음. 육안으로 확인되는 분묘는 소재하지 않으나 봉분소실 및 형태가 불분명한 무연묘의 소재 여부는 확정할 수 없는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
825만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
당리동 임야 경매 2025타경101961 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,254만원의 10%인 약 825만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,254만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,254만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6878㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101961 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.