1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 '시전마을' 북서측 근거리에 위치하고 있
으며, 주변은 농경지 및 전원주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 등의 접근은 곤란하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시
전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호1: 경사지대 부정형의 토지로서 현황 자생 임목 등이 무성한 토지임야 등임.
기호2: 경사지대 부정형의 토지로서 현황 자생 임목 등이 무성한 묵전상태 등으로 일부 지상
에 소유자 미상의 제시외분묘 2기가 소재함.
기호3: 경사지대 부정형의 토지로서 현황 자생 임목 등이 무성한 토지임야 등으로서 일부 지
상에 소유자 미상의 제시외분묘 1기가 소재함.
기호4: 경사지대 부정형의 토지로서 현황 자생 임목 등이 무성한 묵전상태 등임.
인접 도로상태 기호1-4 토지 공히 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,3: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
45만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
단장면 임야 경매 2024타경12670 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 65만원의 10%인 약 6만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 45만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,297만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 65만원, 감정가의 3% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 638㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (23일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경12670 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경12670 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/밀양지원/2024타경12670/1/사진/0.jpg?w=512)