1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역 미추홀구 주안동 소재 ""석암초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 단독주택 및 주상복합건물로 형성되어, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는
등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층중 9층 903호로서
외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필인단의 대체로 부정형의 주거용건물부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등 남측으로 포장도로에 접하여, 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 없 음.
기
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,442만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 94만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,159만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
주안동 오피스텔 경매 2025타경507779 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,420만원의 10%인 약 1,442만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 94만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,420만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,159만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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