2026타경503474 [1] 물건 사진

청천동 공장 경매 — 인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 10층1007호 (2026타경503474 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 10층1007호
용도공장 · 공업시설
감정가3억 900만원
최저매각가격1억 5,141만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적86.18㎡
대지면적23.55㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-28매각기일3억 900만원유찰
22026-10-07매각기일2억 1,630만원유찰
32026-11-12매각기일1억 5,141만원예정
42026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ‘부평IC' 남서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 부평 국가산업단지내 공장밀집지대임 교통상황 ○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 인근 간선도로(부평대로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 남측 인근에 전철역(갈산역) 소재함 -고속도로 IC : 북동측 인근에 부평IC 소재함 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 10층 1007호로서 ○외부마감: 복합판넬 및 커튼월 글라스 마감 ○외부창호: 알미늄 새시 이용상태 ○ 공장(지식산업센터)임 설비내역 ○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세 : 가장형 평지 ○ 이용상태 : 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 ○ 북측으로 중로, 동측으로 광로, 남측으로 소로의 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 ○ 일반공업지역(2017-04-25), 도로(2017-04-25)(저촉), 도시철도(저촉), 산업시설구역(2013 -01-30)(국가산업단지-기타 자세한 사항은

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,514만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 599만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,185만원
매각기일까지19일

자주 묻는 질문

청천동 공장 경매 2026타경503474 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,141만원의 10%인 약 1,514만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 599만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,141만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 86.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,185만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (19일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경503474 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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