1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 안흥동 소재 "이천온천지구" 남동측 인근에 위치하며 부근은 신흥
개발지대로서 온천호텔, 주상복합 및 일반아파트, 업무시설, 나지 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 시내간선도로 인근으로 교통사정 무난함.
건물의 구조 2018.12.28일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내 44층
4404호로서
외벽: 석재붙임 및 페인트 등 마감
내벽: 벽지및 타일 등 마감
창호: 시스템 창호 등임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니,세탁실, 실외기실, 현관 등)임.
설비내역 승강기설비(3대), 화재탐지 및 소화설비, 도시가스개별난방설비, 위생설비 등 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 인접지와 등고 평탄하며 주상복합아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 왕복 6차선 포장도로와 남동측으로, 왕복 3차선 포장도로와 서측, 남측, 북측으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(안흥지구),대로2류(저촉
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-04-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,256만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,792만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,365만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
안흥동 아파트 경매 2024타경40118 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,560만원의 10%인 약 4,256만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,792만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,560만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,365만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경40118 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.