2025타경30975 [5] 물건 사진

사음동 다세대 경매 — 경기도 이천시 사음동 189-6 성원캐슬 1동 3층303호 (2025타경30975 [5] 여주지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 1,270만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 이천시 사음동 189-6 성원캐슬 1동 3층303호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 6,100만원
최저매각가격1억 1,270만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적47.43㎡
대지면적57.5㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-30매각기일1억 6,100만원유찰
22026-11-04매각기일1억 1,270만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 이천시 사음동 소재 ""다산고등학교"" 북서측 직선거리 약800미터 지점에 위치하는 성원캐슬(다세대주택) 1동 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 농경지, 공업용부동산, 야산 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 경충대로 북측 인근에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류 장이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 2층 201호 외 4개호수로서 외벽 : 돌붙임, 타일붙임, 징크판넬, 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 이용상태 공히 다세대주택(방2, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임. 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 동측으로 3~4미터 정도의 포장도로, 서측 일부가 폭4~5미터 정도의 하천복개도로(진출입 불가

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,270만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,122만원입니다.
2025타경30975 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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