1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남측 인근에 위치하는 다세대주택(구분건물, 벨라하우스 제4층 제403호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(까치산역)이 소재하는 등으로 대중교통편의성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물내 제4층 제403호로서, 외벽: 석재 및 타일벽돌 붙임 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 등, 창호: 샷시 등임.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완만한 경사지대에 소재한 3필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측 및 남동측으로 포장된 세로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 3필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,070만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,607만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2026타경3095 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 700만원의 10%인 약 2,070만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,607만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (6일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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