1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 지하철4호선 ""길음역"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 내 제지1층 제6호로서,
외 벽 : 석재 등 마감,
창 호 : 새시조 등 창호임.
이용상태 공실임.
설비내역 공동 위생설비, 중앙냉난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 등의 터로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 가로망설비는 차량 통행 가능한 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 (길음동 1284) : 제3종일반주거지역,도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-03-21)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)<교육환경 보호에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,328만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5억 8,624만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,260만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
길음동 근린시설 경매 2025타경13010 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 3,280만원의 10%인 약 7,328만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 8,624만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 1,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 3,280만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,260만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13010 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.