1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 "자라섬캠핑장" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 펜션, 미개발 나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브브지붕 4층 중 4층 402호 로서(건물사용 승인일 : 1992.09.19) 외벽 : 세멘몰탈 위 페인트 마감 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택(방2, 거실겸방, 주방, 발코니, 보일러실, 현관 등)으로 이용 중이며, 내부구조 는 지적 및 건물개황도 참조.(집합건축불대장상 건축물 현황도가 미등재 되어 있어, 외부 관찰, 인근탐문, 기 평가전례 등을 참고로 하여 내부 이용상태를 표기함)
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비(LPG 가스에 의한 개별난방 구조) 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
406만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,842만원
평당 감정가(건물면적 기준)
445만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
가평읍 다세대 경매 2025타경72347 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,060만원의 10%인 약 406만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,842만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,060만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 445만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72347 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.