2026타경181 [1] 물건 사진

선남면 공장 경매 — 경상북도 성주군 선남면 성원리 726-7 주1동 (2026타경181 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지경상북도 성주군 선남면 성원리 726-7 주1동
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가5억 2,664만원
최저매각가격5억 2,664만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적485.95㎡
대지면적768㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일5억 2,664만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상북도 성주군 성주읍 성산리 소재 '성주문화예술회관' 남동측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 성주군소재지 외곽의 국도(30번) 주변의 농촌지역으로 임야 및 농경지, 소규모 공장, 주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 - 본건 토지까지 제방차량 접근 가능하며, 북측 인근 국도(30번) 변으로 도보 약 6~7분 거 리에 대중교통 구간버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 대체로 북측 하향 완경사지대에 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 용도 상 '근린생활시설(제조업소) 부지' 상태임. 인접 도로상태 본건 토지 북측으로 도로부지를 사이에 두고 약 8~10m 내외의 아스팔트포장도로가 형성되 어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "계획관리지역(2026-03-09)(계획관리지역), 성장관리 계획구역(일반형),

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,266만원
평당 감정가(건물면적 기준)358만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

선남면 공장 경매 2026타경181 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,664만원의 10%인 약 5,266만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,664만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,664만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 485.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 358만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경181 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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