1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 원동면 영포리 소재 '영포마을' 북동측 원거리에 소재하며 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건 인근 및 대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1 : 완경사지대 내 사다리형 토지로서 지목 '답'이나 현황 '잡종지(일련번호 2 토지의 부속토지)'로 이용중임.
일련번호 2 : 완경사지대 내 부정형 토지로서, '단독주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1 : 지적도상 맹지임.
일련번호 2 : 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건 후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조
기 타 : 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,250만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,749만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,202만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
원동면 단독주택 경매 2025타경1187 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,498만원의 10%인 약 2,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,749만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,914만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,498만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 126.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,202만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (22일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1187 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.