1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 김제시 공덕면 동계리 소재 '송정마을' 동측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리 된 농경지 및 창고 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 기호 1,2)2필 일단의 사다리형 토지로서 창고부지임.
인접 도로상태 대상물건 남동측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 3~4미터 내외의 막다른 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2)농림지역(2025-03-07), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 침수위험지구(2024-12-10)<자연재해대책법>임.
제시목록 외의 물건 별지 &apos;사진용지&apos;와 같이 대상물건 및 의뢰외 인접지상에 걸쳐 타인 소유로 탐문 조사된 철골 구조물이 소재 함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : --.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
864만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,051만원
평당 감정가(건물면적 기준)
181만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
공덕면 창고 경매 2025타경31628 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,645만원의 10%인 약 864만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,051만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,642만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,645만원, 감정가의 49% 수준입니다.
창고 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 323.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 181만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (41일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31628 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.