1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호(1)-(6) : 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 소재 "한계저수지" 북서측
인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.
일련번호(7),(8) : 본건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 소재 "고은사거리" 북동측
근거리에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.
교통상황 일련번호(1)-(6) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 통한 차량 접근성은
보통인바, 제반 교통상황은 보통시됨.
일련번호(7),(8) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 통한 차량 접근성은
보통이고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1)-(6) : 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 청주시 상당
구청장 및 청주시 상당구 가덕면장으로부터 신축신고를 득한 후 토목공사 중인 이행지
상태임.
일련번호(7),(8) : 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 청주시 상당
구청장으로부터 신축허가를 득한 후 토목공사 중인 이행지 상태임.
인접 도로상태 일련번호(1)-(6) : 동측으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,389만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,111만원
평당 감정가(대지면적 기준)
67만원
자주 묻는 질문
가덕면 답 경매 2024타경2763 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,889만원의 10%인 약 1,389만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,111만원(감정가의 19%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,847만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,889만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2839㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 67만원입니다.
2024타경2763 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.